提到30年房贷，有东说念主直呼“半辈子给银行打工”，有东说念主认为“月供压力小才真香”。

但你知说念吗？30年房贷的可怕之处，从来不是时刻长，而是你踩中了那些看不见的“坑”！

先算一直接不雅账：100万房贷，年利率按3.8%算，等额本息还款，30年下来总利息约68.8万，接近贷款本金的70%！前几年还款，大部分钱齐在还利息，本金只还了极少点——止境于你先给银行打了好几年“白工”。

有东说念主说，那选等额本金啊，总利息少！没错，等额本金30年总利息约57.2万，但前期月供压力大，对刚买房的年青东说念主来说，可能压得喘不外气。

更可怕的是这两点：

1. 通胀罗网里的“隐形赢家”：30年前的100块和当今的100块，购买力霄壤之别。房贷年限越长，通胀帮你稀释的债务越多——往常认为肉疼的月供，10年后可能也就够一顿饭钱。但前提是，你的收入涨幅能跑赢通胀！

2. 提前还款的“猫腻”：许多东说念主手里有钱就思提前还贷，却不知说念银行的“负约金”“还款门槛”藏着坑。有的银行条目还款满1年时候提前还，有的还要收1-3个月的利息当负约金，算下来可能反而不合算。

其实30年房贷不是急流猛兽，它更像一把“双刃剑”：用得好，它是你撬动钞票的杠杆，让你提前住进新家，还能靠通胀沉静压力；用不好，它等于压在你身上的大山，让你不敢下野、不敢消耗，一辈子被债务绑住。

终末问内行一个扎心的问题：若是当今让你选，你会咬牙选10年短贷高月供，一经躺平选30年低月供安宁还？指摘区等你的谜底！